Iad France - Elodie Guillemette (06 72 85 97 52) vous propose : Vous cherchez une maison familiale à Bruges ? Cette superbe maison atypique de type R + 1, située en retrait sans vis-à-vis, est l'endroit idéal pour élever votre famille. Nichée non loin du centre bourg de Bruges et du Bouscat, avec un accès facile au tramway desservant Bordeaux, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux, comprenant un salon / séjour chaleureux avec une cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse en bois avec piscine. La cuisine entièrement équipée, avec sa porte-fenêtre donnant sur la terrasse, est parfaite pour préparer des repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, ainsi que deux celliers pratiques et un placard dans l'entrée spacieuse. À l'étage, les enfants pourront profiter de deux grandes chambres d'environ 20 mètres carrés chacune, avec des placards aménagés pour ranger leurs affaires, et une salle d'eau avec double vasque et WC, accompagnée d'un dressing. Cette maison offre également tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie, avec son chauffage au gaz de ville et ses menuiseries en aluminium remplacées il y a trois ans, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de praticité. À l'extérieur, toute la famille pourra profiter de la piscine de 4x9 mètres au sel, avec sa terrasse en IP, sur un terrain entièrement clos où les enfants pourront jouer en toute sécurité. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix parfaitement adapté à votre famille. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Guillemette EI (ID 48666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 675 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.