Iad france - christine gaillard (06 29 69 76 56) vous propose : a 5 min à pied du centre-ville et de la gare rer d (30 min de paris-gare de lyon), environnement privilégié pour cette magnifique demeure, de 187 m² environ édifiée sur un terrain de 2079 m² environ clos de murs. Elle se compose : d’une entrée, un double séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin à l’arrière, une cuisine dinatoire spacieuse ouverte sur le séjour, enfin, un salon tv pouvant être transformer en une chambre en rez-de-chaussée, wc. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle de bains - douche & wc ainsi qu'une autre pièce aménagée en bureau (transformable en dressing). Au dernier étage, dans les combles entièrement aménagés, se trouve une grande chambre avec sa salle d'eau et wc. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier, une pièce de rangement supplémentaire et un espace cave à vin. Un carport pour deux véhicules et un garage complètent le bien. Ce grand terrain piscinable. Charme de l’ancien / cheminée / poutres apparentes / maison lumineuse et au calme absolu / aucun vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christine gaillard ei (id 38392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 079 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.