Iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : Opportunité à saisir ! Charmante maison de 178 m² à sur les hauteurs de la commune de Brussieu, offrant des espaces lumineux et confortables. Située à proximité du village idéale pour une grande famille cette maison comprend : - au rez de chaussée une entrée avec grand placard, un bel espace de vie lumineux et traversant avec cuisine ouverte récente, un salon, 3 chambres de 10 a 12 m² avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, accès direct a une très belle terrasse depuis les espaces de vie, 1 WC séparé. Le salon possède un système home cinéma avec enceinte, projecteur et écran. - Au sous-sol un aménagement a été fait afin de pouvoir créer un appartement indépendant pour famille, location ou ado, cet espace comprend, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie / cuisine et une grande pièce de 27 m² avec baie vitrée. Vous trouverez également, caves, cellier. Cette maison est très fonctionnelle, habitable de suite et a toujours été bien entretenue, la cuisine est récente et moderne et entièrement équipée (four, hotte, plaque induction et lave vaisselle). Les fenêtres double vitrage sont équipées de volets roulants et et de moustiquaires. La terrasse principale possède un four a pain / pizza. Vous bénéficierez également d'un terrain sans vis à vis de 800 m² avec une très belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais comprenant terrasses, potager. Système de chauffage par poêle à bois récent dans la pièce de vie et chauffage fuel. Cuve récupération eaux pluviales de 5000 litres pour le potager. Tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.