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maison 7 pièces 169 m2 à vendre à Bussy-Saint-Georges (77600)

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Vente maison 7 pièces 169 m² Bussy-Saint-Georges (77600)

795 000 €

Maison 7 pièces Bussy-Saint-Georges (77600)

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Nichée dans l’environnement verdoyant et prisé du Golf de Bussy-Saint-Georges, cette maison familiale dotée de 5 chambres, bâtie en 1990, se déploie sur une parcelle de plus de 760 m². Elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, une pré-entrée, idéale pour un jardin d’hiver, précède un hall équipé de placards intégrés. Celui-ci dessert un bureau semi-ouvert, anciennement aménagé en chambre, offrant une belle flexibilité d’usage. Un dégagement mène à une chambre lumineuse, une salle d’eau récente ainsi qu’une buanderie / chaufferie attenante au double garage, équipé d’une mezzanine de stockage et d’une porte motorisée. Sur l’autre aile de la maison, un second dégagement donne accès à des espaces privés comprenant un WC indépendant et une superbe suite parentale. Cette dernière bénéficie de placards spacieux et d’une salle d’eau avec double vasque et WC intégré. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest. Le séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert, et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une véranda accueillant un spa 4 personnes, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine aménagée et équipée, en double exposition, complète cet espace de vie. À l’étage, un dégagement mène à deux chambres confortables avec placards et une salle de bain avec WC. À l’avant de la propriété, plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément. Cette maison allie parfaitement le calme d’un environnement privilégié et la proximité des commodités. Toutes les fenêtres ont été changées en 2021. Pompes à chaleur réversible installée au rez-de-chaussée et chaudière gaz datant de 2022. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 763 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.