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maison 7 pièces 180 m2 à vendre à Cabriès (13480)

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Vente maison 7 pièces 180 m² Cabriès (13480)

720 000 €

Maison 7 pièces Cabriès (13480)

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Vente Grande Villa T7 de 180 m² environ avec 6 chambres, orientée sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain clos et arboré de 949 m², proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, IBS à 15 Mn. Visite Virtuelle sur demande. Située dans un lotissement recherché avec tennis et piscine privés, elle offre un cadre de vie familiale particulièrement serein et agréable dans un environnement verdoyant. La maison est à rénover selon vos gouts et vos envies, sachant qu'elle bénéficie déjà de bonnes performances énergétiques (DPE C) grâce aux travaux réalisés récemment (double vitrage, climatisation réversible au RDC, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques). Elle propose de beaux volumes avec au rez de chaussée : séjour, cuisine pouvant être ouverte pour créer une grande pièce à vivre de 52 m² traversante, 2 chambres se partageant une salle d'eau, WC indépendant, cellier / buanderie avec accès au garage, et à l'étage : suite parentale de 31 m² avec salle de bains, dressing et terrasse avec vue dégagée sur les collines, 2 chambres se partageant une salle de bains avec W. C, combles aménagées en une grande chambre avec point d'eau. Équipement techniques : • Huisseries double vitrage partout (2021) • Climatisation réversible dans le séjour et une chambre du rez de chaussée (2021) • Chaudière au gaz de ville à condensation avec panneaux solaires pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire (2011) • Panneaux Photovoltaïques 6 KVa (2022) • Eau de la ville • tout à l'égout • Arrosage automatique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 575290 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée

Orientation sud

A rénover
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 41 m²
Extérieur: Surface terrain : 949 m²

Surface jardin : 949 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1974

Etat general : Travaux récents : Panneaux Photovoltaïques 6 KVa e