Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : rare et superbe prestation pour cette villa de 150 m² habitables environs, construite en 2004. Posez vos valises immédiatement dès que vous serez le nouvel et heureux propriétaire : le bien est en excellent etat. Situé à proximité immédiate de cahors, vous bénéficierez d'un cadre naturel, au calme, tout en ayant tous les services accessibles à proximité car vous serez à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de leclerc. De plain, le bien offre 4 chambres réparties d'un coté avec la partie nuit : 3 chambres, salle de bain, wc. Et d'autre part une suite parentale avec salle d'eau. Le grand espace salon / cuisine intégrée, d'environ 50 m² est très agréable, lumineux. Le bureau à l'étage sur la mezzanine est lumineux, avec terrasse et pourrait être idéal pour le télétravail, un espace détente. La maison repose sur un terrain de 1250 m² environ, entretenu. Les équipements sont complets : entrée avec portail motorisé, garage pour une voiture, piscine coque au chlore, chauffage au sol, huisseries double vitrage, très bonne classe énergétique en c, climatisations réversibles, tout à l'égout, fibre eligible, volets alu. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey ei (id 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 256 m²
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 498 et 2 026 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 498 et 2 026 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.