Iad France - Mélanie Dubuche (06 77 88 80 78) vous propose : Magnifique Maison bourgeoise avec 4 Chambres - Calais Centre Au cOEur de Calais, à deux pas des commodités locales et des transports, cette somptueuse maison bourgeoise de 185 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Construite en 1906, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité pour allier le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux des matériaux nobles et des équipements modernes. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est propice à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres à coucher avec une grande salle de bain baignée de lumière. Les deux autres chambres se situent à l'étage supérieur, offrant des volumes impressionnants pouvant être aménagés selon vos envies. Les équipements de cette maison sont de qualité et sécurisants, alliant un chauffage central au gaz, ainsi qu'une cheminée bois récente pour des soirées chaleureuses en hiver, et un ballon d'eau chaude en complément, pour un confort optimal. Le jardin idéalement exposé et sans vis à vis garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et des moments conviviaux et inoubliables garantis ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère en plein cOEur de Calais ! Vous l'avez compris, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments uniques. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Dubuche EI (ID 75371), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 830080248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 147 m²
Etat: Construit en 1906

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.