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maison 7 pièces 159 m2 à vendre à Callian (83440)
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Vente maison 7 pièces 159 m² Callian (83440)
649 000 €
-13.47 %

Maison 7 pièces Callian (83440)

Au calme, proche des commerces, des écoles, des transports et de la prise d'autoroute, venez découvrir cette villa contemporaine d'environ 159 m² habitable (151 m² loi Carrez) implantée sur un terrain plat de 2050 m², pas de vis à vis; elle est contigüe avec un appartement type F2 qui peut être acquis pour compléter ce bien si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée : un vaste hall avec WC invités s'ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie, exposée plein Sud, d'environ 54 m² comprenant un espace repas de 14 m² et le salon de 40 m² avec cheminée / insert et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. la cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, donne accès à une jolie terrasse supplémentaire. À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et solarium. 4 autres chambres en enfilade par 2. avec salle d'eau; 1 WC sur le palier. Cette villa offre de belles prestations : 1 cave, 1 cellier, double-vitrage, volets électriques, vide sanitaire, tout à l'égout. Cette propriété offre un potentiel certain pour des aménagements sur mesure afin de répondre aux besoins et aux préférences de ses futurs propriétaires, que vous soyez profession libérale ou 2 familles, ce bien répondra à vos attentes; Venez vite visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine GUIRLINGER, Tél. : 06 59 98 44 55, E-mail : martine.guirlinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 805 395 548.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 159 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 050 m²
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 710 et 2 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 80 €

A propos du prix de cette maison

  • 649 000 € (soit 4 082 € / m²)
    -13.47 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.47 % (-101 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1192316
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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