Iad France - Khadaa Hraki (06 01 27 35 26) vous propose : Cette charmante maison des années 1936 saura vous séduire ! elle offre un magnifique potentiel d'aménagement et de personnalisation. Nichée au cOEur d'un quartier paisible et résidentiel, cette maison sur trois niveaux demande une rénovation complète pour laisser la place à un véritable bijou. Sur la commune très prisée de Caluire et Cuire, les habitudes urbaines et rurales s'entrechoquent pour nous offrir une qualité de vie à la fois agréable et surprenante. Elle se situe dans un secteur résidentiel, au calme et pourtant si proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, à 5 cinq minutes de la Place Maréchal Foch ou passent la plupart des transports en commun qui desservent l'ensemble de l'agglomération Lyonnaise (33,70, C2, C1,9,77 Sa vue imprenable sur les Alpes, la Ville de Lyon et Villeurbanne vous charmera. Edifiée sur 3 niveaux d'une surface utile au sol de 153 m² et d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 1235 m² sans vis à vis. La maison est composée de 5 chambres, 1 bureau, un grand séjour, une grande cuisine salle à manger, une buanderie, une cave, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et deux appentis. Les trois niveaux offrent la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins et vos envies. Orientée principalement est, ouest et sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison à rénover présente un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent créer leur cocon personnalisé dans un environnement calme et résidentiel. Une véritable occasion à saisir pour les amateurs de travaux et de projets sur mesure. À voir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khadaa Hraki EI (ID 72002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jardin

Calme

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 235 m²
Etat: Construit en 1936
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 150 et 2 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.