Iad France - Nathalie Boulet (06 76 62 47 42) vous propose : Son prix compétitif, son potentiel de rénovation La forte demande locative, loué précédemment 680e, optimisation possible en meublé ! Son taux de rentabilité attractif, font de cette maison un atout unique. De part tous ses aspects attrayant qu'elle représente située en plein centre de Cambrai ce bien est fait pour vous : investisseur à la recherche de bien à louer pour la défiscalisation, immeuble de rapport, marchand de bien ou 1er achat Charmante maison de ville de 85 m² offrant un cadre de vie chaleureux et pratique. Sa localisation au cOEur de Cambrai vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités de la ville. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, ce qui facilite votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et une cuisine équipée à aire ouverte, idéale pour des instants de vie harmonieux et conviviaux au 1er étage, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Vous pouvez y agencer soit une chambre cosy soit un salon chaleureux selon vos envies et vos besoins vous trouverez également une salle de bain spacieuse au 2eme étage, un bureau pour le télétravail et une chambre au 3eme étage une chambre grande cave, pas de cour, pas de jardin, stationnements gratuit dans la rue double vitrage pvc, chauffage électrique, Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel à Cambrai. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison au fort potentiel. les photos meubles décorées ambiances ont été sublimées par l 'intelligence artificielle afin d aider certains acquéreurs à se projeter photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Boulet EI (ID 82669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.