Au cœur du pittoresque village de Camplong, cette maison de village d'une superficie de 135 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel. Elle se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant notamment la possibilité de créer plusieurs appartements, ce qui en fait un excellent investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 35 m², idéal non seulement pour garer un véhicule, mais également pour servir d'atelier ou d'espace de stockage. Adjacent au garage, une vaste cave s'ouvre sur une charmante cour intérieure de 10 m², un espace extérieur privé qui invite à la détente et pourrait être aménagé en un agréable coin repas ou jardin d'hiver. À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel, avec une cuisine-séjour qui constitue le cœur de la maison, une salle à manger séparée, ainsi qu'une salle d'eau. Quatre chambres offrent des espaces de repos généreux, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. L'étage supérieur abrite un grenier de 45 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel énorme pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier selon vos besoins. Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, elle a été entretenue avec soin au fil des années. La toiture, en particulier, a été récemment refaite, ce qui représente un atout majeur pour la pérennité du bâtiment. Cette maison présente une base solide et de nombreuses caractéristiques attrayantes, avec la possibilité de transformer et de personnaliser l'espace en fonction de vos envies. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'une maison familiale spacieuse, ou d'un investissement locatif, ce bien offre des options multiples dans un cadre tranquille et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 10 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 554 et 2 101 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 et 2 101 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.