Rare - venez découvrir cette charmante maison bourgeoise du début de siècle, exposé est / ouest, dans le centre ville de cannes secteur bas tassigny. Totalement rénovée en 2016 avec goût et des matériaux nobles, elle saura vous séduire par son potentiel et tous ses espaces optimisés. Sur une parcelle de 300 m², le lot se décompose comme suit : a l'entrée un studio en duplex de 53 m² indépendant construit en 2014 en bbc au dessus d'un garage double. Cuisine à l'américaine, douche à l'italienne et terrasse couverte ensoleillée de 7 m² donnant sur une vue dégagée. Climatisé une maison principale 5 pièces de 154 m² sur 3 niveaux : - un rdc de 48 m² avec : un grand salon, une cuisine américaine, un bar et une salle d'eau + wc. Climatisé - un 1er étage de 54 m² avec : une grande suite parentale lumineuse de 36 m² composée d'un dressing, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne xxl + wc. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau, douche à l'italienne + wc. - un 2ème étage de 51 m² avec : un agréable salon avec belle hauteur sous plafond, une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau et un wc séparé. - un bel extérieur séparé en plusieurs ambiances : un coin terrasse, une partie jardin arborée d'un magnolia et d'un citronnier 4 saisons, un barbecue xxl abrité et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Un accès donnant sur une cour privative et un studio indépendant de plain pied totalement rénové de 21 m². Cuisine séparée, salle d'eau + wc. Climatisé a 5 min à pied de la gare sncf et du centre, à moins de 10 min à pied des plages, écoles et commerces. Prix de vente 1 249 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amaury de crozals 06 21 00 32 13 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 1 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amaury de crozals agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : cannes sous le numéro rsac n° 982 679 615 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32236) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 249 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme

Vue dégagée

Refait à neuf
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

5 chambres

6 WC

6 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 300 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare, port

Situation : ville
Etat: Construit en 1909

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.