IMMEUBLE - VUE MER PANORAMIQUE À 10 min du centre-ville de Cannes, Croix des Gardes, découvrez ce petit immeuble de 7 pièces d’une surface totale de plancher de 500,75 m² dont : - 302 m² habitable - 88 m² de terrasses et balcons - 74 m²m2 d'annexes Le tout édifié sur une parcelle de 1155 m² Magnifique vue panoramique sur la mer côté sud et sur la verdure et les collines côté nord, vaste terrain relativement plat. Cette propriété comporte 4 niveaux dotés chacun d'une grande terrasse. Elle est ainsi composée : • Au R-1 : Deux grands garages (40,12 m² + 26,19 m²), avec un appartement à aménager ouvert sur une grande terrasse; cet espace dispose actuellement d’un local de 3,30 m², de 2 dépendances de 14,63 m² & 16,05 m², et d’un coin cuisine de 5,12 m². • Rez-de-Chaussée : Appartement récemment rénové de 4 pièces de 108,17 m² avec des finitions très haut de gamme & une superbe terrasse de 37,55 m² offrant une vue plongeante sur la nature et très au calme, un balcon de 12,75 m², un local chauffe-eau de 4,50 m² • 1er Étage : Appartement de 4 pièces de 108,92 m² en bon état avec cheminée, • 2° Étage : Espace aménagé en appartement de 26,91 m² + un espace de 24,83 m² d'une hauteur inférieure à 1,80 m², un grenier de 26,86 m², une magnifique terrasse plein sud de 22,78 m² – le tout pouvant accessible de façon indépendante. - Vue panoramique exceptionnelle depuis chaque appartement - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - Excellent DPE : B/A Idéal regroupement familial ou investissement locatif. PRODUIT RARE : Visite possible tous les jours week-end inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Pièces: 7 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

4 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 302 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 155 m²
Environnement: Orientation : sud