Iad france - léna vergne-bessagnet (06 72 42 08 02) vous propose : maison de 180 m² - construite en 2009 sur 2 000 m² de terrain a auriac-sur-vendinelle, 5 minutes de caraman nichée en hauteur, cette belle maison de 180 m² à étage offre un cadre de vie spacieux et confortable, sans vis-à-vis et au calme. Venez poser vos valises dans cette maison en très bon état général, sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 60 m², lumineux et convivial avec une cuisine ouverte et équipée. Séparée par un couloir, une partie nuit dessert une suite parentale d'environ 24 m² avec dressing et salle d'eau, et deux pièces d'appoint pouvant servir de chambre ou de bureau. Un cellier, une buanderie et des wc complètent ce niveau. L'étage offre trois grandes chambres avec parquet et une salle de bain avec wc. L'orientation sud de la maison assure une luminosite optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également de son magnifique jardin paysagé de 2000 m² avec piscine. Le terrain bénéficie également d'un garage indépendant de 27 m² et d'un carport. Ses atouts : matériaux de qualité, grandes fenêtres à galandage, très beaux volumes, système de chauffage économique, piscine, aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir. À 5 minutes des commerces de caraman, 45 minutes de toulouse et castres, 20 minutes de revel. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! * inter-agence acceptée * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna vergne-bessagnet ei (id 58069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.