À 10 mn du Lac de Maubuisson, apprécié pour ses activités nautiques et ses sentiers de randonnée, à 15 mn du village de Carcans plage et de sa nature préservée et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel locatif. Cette villa, construite en 2015 et implantée sur une parcelle de 1200 m², vous séduira par ses prestations de qualité (chauffage au sol, clim. réversible, panneaux solaires,. ) et son très bon état d'entretien. Dés l'entrée franchie, vous retrouvez un vaste séjour (43 m²) donnant sur 2 terrasses dont une couverte ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose d'un espace bureau (chambre d'amis), de 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Pour l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée et chauffée en toute tranquillité grâce aux aménagements paysagés qui vous isolent d'un studio de 18 m². Celui-ci, entièrement équipé, se loue très facilement d'avril à octobre ou vous permettra de recevoir vos amis en toute intimité. Un garage, 3 abris et un carport pour camping car complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Environnement: Quartier : Centre
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.