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maison 7 pièces 211 m2 à vendre à Carcassonne (11000)
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Vente maison 7 pièces 211 m² Carcassonne (11000)
479 000 €

Maison 7 pièces Carcassonne (11000)

Nous vous proposons d'acquérir une superbe villa de plain-pied avec une architecture peu commune, avec piscine, pool-house, véranda et son gite indépendant. Villa de construction traditionnelle d'environ 152 m² habitables qui se compose : D'un hall avec placards, d'un séjour salon avec plafond cathédrale et un poèle à granulés qui complète cette ambiance chaleureuse. Une véranda climatisée s'ouvrant sur la piscine. Une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant. Partie nuit 4 chambres dont une avec dressing, accès aux terrasses sud, une grande salle de bains et douche et 2 toilettes. Prestations de qualité, PAC gainable air / air, d.vitrage, rentabilité par les panneaux solaires, superbe piscine traitement au sel bordée par des murettes en pierres sèches, arrosage automatique et pool-house (cuisine d'été). Motorisation des volets (système somfy). Le plus, son gite indépendant de 60 m² très bien aménagé avec séj / salon, cuisine US équipée, salle d'eau et wc séparé, 1 grande chambre, terrasse. Bonne rentabilté à la nuitée. Possibilité d'acquérir le mobilier. Un petit havre de paix située à 7 kms de Carcassonne dans un village offrant toutes les commodités et dans un état irréprochable. Bien être et détente assurés. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 211 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 540 m²
Environnement
  • Quartier : animations, école, commerces, bus
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 970 et 1 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 87 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 479 000 € (soit 2 270 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 110111931
Agence A&S Péronne Immobilier agence immobilière Carcassonne (11000)
Agence A&S Péronne Immobilier

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