Villa d'architecte - secteur résidentiel / proprietes privées / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Carcassonne, secteur résidentiel recherché, au milieu d'un écrin de verdure, lumineuse, villa d'architecte édifiée en 2016, sans vis-à-vis, plain-pied, 235 m² (185 m² hab.), toit terrasse, exposée plein sud, sur un terrain de 3.000 m², clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce à vivre de 62 m² s'ouvre, sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et sur une piscine maçonnée de 11.00m x 5.00m, chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant électrique, d'un spa de 6 personnes et d'un terrain de pétanque pour les soirées estivales. Le garage de 50 m² complète l'ensemble. Elle se compose : * vaste hall d'entrée avec dressing * wc invités * pièce à vivre sur cuisine ouverte, équipée et meublée ixina * buanderie * espace nuit; 3 chambres, 1 sde, 1 sdb, 1 wc indépendant * espace nuit propriétaire composé d'une chambre de 18 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et son wc, d'un bureau ou chambre de 11 m² classée a, tous les ouvrants en double vitrage sont en aluminium, leurs volets roulants centralisés sont encastrés et invisibles, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur qui chauffe ou refroidit le sol, la pièce à vivre et la parte nuit propriétaire sont climatisées. Un arrosage automatique partiel prend soin des parties végétalisées. Tous les matériaux et matériels sont haut de gamme. On notera la qualité, l'élégance et le raffinement des prestations qui s'offrent aux visiteurs; famille et amis. Prix : 735.000 euros dont 35.000 euros honoraires ttc (5.00%) inclus charge acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 15 / 08 / 2015 : 623 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 382719 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privées / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 235 m²

Surface carrez : 185 m²

Surface du séjour : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2016

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone