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maison 7 pièces 140 m2 à vendre à Carquefou (44470)

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Vente maison 7 pièces 140 m² Carquefou (44470)

495 000 €

Maison 7 pièces Carquefou (44470)

Sous compromis - nouveauté en exclusivité je suis ravie de vous présenter cette belle maison familiale au calme en impasse dans le quartier résidentiel de la madeleine. À proximité immédiate des commerces de la désirade, du cabinet médical et des transports. Les écoles, le collège et le lycée sont à quelques minutes à pied. Cette maison, parfaitement entretenue, d'une surface de 140 m² habitable (204 m² au sol), à été entièrement rénovée. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une belle cuisine lumineuse aménagée et équipée, avec dans le prolongement, une grande pièce de vie traversante de 40 m² environ, avec son poêle à pellets neuf. Le salon ouvre sur une jolie véranda, ainsi qu'une grande terrasse en bois et son jardin entièrement clos et sans vis à vis. Côté nuit, le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un agréable pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses de 20 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Un grand garage d'une belle hauteur (pour y garer un camping-car) avec porte motorisée, ainsi qu'un grenier et une buanderie avec accès sur le jardin complètent ce bien. Vous pourrez également stationner trois véhicules sur le devant de la maison, fermée par un portail électrique. Dpe : c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix hai 495 000 euros. Honoraires de 3,8% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 477 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr mandat réf 366334 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 39 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Environnement: Quartier : Madeleine
Etat: Construit en 1980

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone