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maison 7 pièces 163 m2 à vendre à Carquefou (44470)

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Vente maison 7 pièces 163 m² Carquefou (44470)

609 990 €

Maison 7 pièces Carquefou (44470)

Iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : Maison d'Exception au Cachet Unique à Carquefou Découvrez cette magnifique maison de style Art Déco des années 30, alliant le charme de l'ancien au confort moderne d'une maison contemporaine. Située à seulement 6 minutes du bourg de Carquefou, cars scolaires et chemins de randonnées, offrant un accès rapide à l'Erdre, à proximité de la maison. Cette spacieuse demeure familiale, rénovée et décorée avec goût, offre une surface habitable de 163 m² répartie sur deux niveaux, comprenant quatre généreuses chambres. Son agencement intelligent garantit un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'harmonie parfaite entre l'ancien et le moderne. La maison est un subtil mélange de matières et de textures, de jeux de volumes et de lumière. Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une spacieuse entrée ornée de carreaux de ciment d'époque, menant à un salon cocooning, un séjour chaleureux, une cuisine équipée et aménagée propice aux moments de partage. Vous y trouverez également une chambre et une pièce avec point d'eau. ( possibilité de réaliser une suite parentale). Vous serez également séduits par le magnifique parquet massif, les cheminées d'époque et les moulures qui ajoutent au cachet unique de cette maison. À l'étage, un large palier dessert trois généreuses chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC et un grenier. Les chambres, de18 m², 19 m² et 21 m², offrent de beaux espaces de vie. Le garage offre des possibilités supplémentaires avec une pièce de 12 m², une buanderie, une salle d'eau et un atelier. Le jardin clos et arboré de 3500 m², orienté à l'ouest, promet de merveilleux moments en famille. Côté technique : Pompe à chaleur récente installée en 2024 Ravalement réalisé en 2022 Toiture en ardoises naturelles réalisée en 2018 Électricité refaite en 2016 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception à Carquefou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 574 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 891 et 2 559 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 891 et 2 559 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.