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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Castelculier (47240)

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Vente maison 7 pièces 170 m² Castelculier (47240)

342 000 €

Maison 7 pièces Castelculier (47240)

Bienvenue dans cette jolie demeure familale à seulement 8 km du centre d'Agen et 5 Km du centre de Bon Encontre ! Son cadre verdoyant, sa vue dégagée et son calme absolu sans aucune nuisance en font un véritable havre de paix. - En Rez de jardin, vous trouverez un grand garage, une buanderie et un atelier, ainsi qu'un immense espace de stockage. - Au premier, Une vaste entrée avec placards de rangement, 4 chambres dont une avec balcon et salle d'eau privée, une grande salle de bains refaite et pour l'espace vie, une spacieuse cuisine refaite avec soin et sa porte fenêtre donnant sur la terrasse et un généreux séjour avec son plafond cathédrale et son accès à la mezzanine. Piscine (9x4) dans une partie du jardin sauvage, sans vis à vis et ensoleillée, et après la baignade, vous pourrez vous détendre avec la convivialité de sa grande terrasse et son barbecue en dur. Générosité, volumes, confort, calme, nature et proximité sont quelqu'uns des mots qui pourraient caractériser ce bien à l'emplacement exceptionnel et au grand potentiel ! À visiter sans attendre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4180 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 239 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 127 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : 08 / 03 / 2024 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 837 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.