Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Maison individuelle - Traditionnelle - Familiale - 5 Chambres - Garage fermé- Jardin et Piscine Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Castelginest, cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un chez-soi chaleureux et confortable. Construite en 1988 sur un étage et offrant une surface totale de 148 m², cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall spacieux menant à un lumineux séjour doté d'un insert pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bain, une buanderie et un WC suspendu séparé, offrant la possibilité d'aménager un espace nuit indépendant et fonctionnel. À l'étage, trois autres chambres lumineuses et confortables, une seconde salle de bain et un WC indépendant vous garantissent un espace de vie parfaitement agencé pour votre bien-être au quotidien. Chaque chambre offre un espace agréable pour se reposer et se ressourcer. Côté extérieur, un agréable jardin arboré et sans vis à vis vous invite à la détente et aux moments de loisirs en plein air. La terrasse, idéale pour des repas en famille en été, surplombe une piscine garantissant fraîcheur et amusement lors des journées ensoleillées. Un garage fermé attenant et des places de parking facilitent le stationnement des véhicules et offrent un espace de rangement pratique. L'emplacement de cette propriété est également un véritable atout, à proximité immédiate des commodités du village et à seulement 300m du collège, idéal pour les jeunes scolarisés. Offrant une bonne condition générale, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel (chauffage gainable réversible et radiateurs) pour un confort optimal tout au long de l'année. Les équipements de sécurité, tels que l'interphone, l'alarme assurent une tranquillité d'esprit absolue. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme et de caractère à Castelginest. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien rare sur le secteur.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr SÉBASTIEN GUGLIELMI (ID 67147) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 902 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.