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maison 7 pièces 156 m2 à vendre à Castelnau-d'Auzan (32440)
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Vente maison 7 pièces 156 m² Castelnau-d'Auzan (32440)
249 000 €

Maison 7 pièces Castelnau-d'Auzan (32440)

Magnifique villa contemporaine de style provençal, construite en 1985, vous séduira par son espace et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse, d'environ 46 m², est orientée plein sud et dispose d'une cheminée avec insert ainsi que d'un poêle à granulés pour un chauffage agréable. La cuisine de 13.66 m² est séparée, aménagée et entièrement équipée. La villa comprend également trois chambres dont deux avec placard (11.10 / 9.55 / 9.53 m²), une salle d'eau de 5.67 m² avec douche à l'italienne, un wc, un couloir, et un grand cellier-buanderie de 23 m². Un bureau ou une chambre de 17 m², avec deux baies vitrées, se trouve en rez-de-jardin et offre un accès direct à la terrasse couverte de 19 m² avec barbecue, idéale pour profiter de la vue sur la piscine, dont le liner sera neuf à la vente. Le terrain plat, joliment arboré, s'étend sur 5500 m² et comprend un garage indépendant de 27 m². Cette agréable propriété, au calme, est située à seulement deux minutes des petits commerces, tandis qu'eauze, une petite ville dynamique, se trouve à 10 minutes, tout comme la station thermale de barbotan-les-thermes. Infomations diverses : double vitrage, huisseries en pvc, fosse septique aux normes, raccordable à la fibre, volets manuels et électriques. Taxe foncière : 1340e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Téléphone
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 579 m²
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 249 000 € (soit 1 596 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 991360
Clairimmo agence immobilière Martigues (13500)
Clairimmo

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