Découvrez cette charmante propriété, un véritable havre de paix niché dans un cadre pittoresque, tout en étant à proximité des commodités du village de Castelnau-de-Montmiral, reconnu comme l’un des “plus beaux villages de France”. Cette ancienne ferme de 259 m² habitables est un joyau de l’histoire rurale. C’est le lieu parfait pour les amoureux de la nature, les passionnés d’équitation ou ceux qui cherchent un refuge paisible. Le rez-de-jardin propose un espace de vie généreux et accueillant, avec un séjour salle à manger lumineux de +/ - 55 m² qui donne sur une cuisine entièrement équipée, dotée d’un cellier fonctionnel. Le salon voisin est équipé d’une grande cheminée avec insert, créant un environnement chaleureux et convivial. Une première chambre avec sa salle d’eau privative offre un confort et une commodité supplémentaires. Des toilettes séparées complètent ce niveau. La mezzanine de +/ - 28 m², accessible depuis le salon, offre un espace flexible, parfait pour un bureau ou une salle de jeu. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille. L’atelier couvert à l’arrière de la maison est idéal pour les projets créatifs ou le rangement, avec une grange attenante de 32 m² pour répondre à vos besoins de stockage ou d’extension. L’extérieur dispose d’une terrasse couverte côté sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’une terrasse avec vue panoramique côté nord, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la piscine. Le terrain d’environ 2.5 hectares est situé dans une zone Site Protégé Remarquable, garantissant la préservation de la beauté naturelle de la région. Et pour vos besoins de télétravail ou de connexion, la fibre est installée ! Alors, quand prévoyez-vous votre visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BASTEMEIJER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 530 830 Greffe de ALBI) 06 47 81 02 25 (réf. 564119 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 259 m²

Surface du séjour : 54 m²
Extérieur: Surface terrain : 24 510 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1850