Venez découvrir à Castelnaudary cette magnifique villa de 237 m², nichée dans un cadre exceptionnel et offrant des prestations haut de gamme. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son confort exceptionnel. À l'extérieur, vous serez séduits par sa magnifique terrasse avec plage agrémentée d'une jolie piscine, d'une véranda et d'un espace barbecue pour vos soirées conviviales. L'ensemble bénéficiant d'une splendide vue. L'intérieur se compose d'une belle entrée, d' un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine. La cuisine équipée est conçue pour les gourmets et s'accompagne d'un cellier pour un rangement optimal. La partie plain-pied dispose également d'une salle de bain, de trois belles chambres avec placard dont une suite parentale de 23 m². Toutes disposent d'un accès privilégié à la piscine. Le 1er étage est constitué d'une mezzanine, de deux chambres dont une avec son solarium privatif et d'une salle d'eau. Le sous-sol de 100 m² offre un espace généreux pour vos véhicules et le stockage de votre matériel. Le terrain arboré de 2830 m² vous invite à la détente et à la contemplation grâce à sa splendide vue dégagée et sa jolie pinède. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 830 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.