Iad France - Aurélie Gonano (07 71 55 40 29) vous propose : Charmante Chaumière normande avec Piscine et Court de Tennis - 7 pièces - Caumont Nichée dans le paisible village de Caumont, cette maison couverte de chaume offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1943, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée équipée, offrant un accès direct à un charmant jardin arboré. Vous trouverez également un bureau (ou chambre) avec sa salle d'eau attenante et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire balnéo et WC complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et accueillant pour toute la famille. L'actuelle buanderie pourra être remplacée en 4ème chambre. De nombreux placards dans chaque chambre sont présents. À l'extérieur, un jardin arboré et doté d'arbres fruitiers vous invite à la détente et aux repas en plein air. La piscine couverte, chauffée et le court de tennis contribueront à passer de très bons moments de convivialité en famille et entre amis. Vous pourrez vous détendre dans le sauna installé aux abords de la piscine dans le chalet suédois en mélèze. Enfin, plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain dont un double garage et un bel espace muni de baies vitrées avec accès depuis la terrasse et doté d'un barbecue intérieur en pierre. Les commodités à proximité sont un atout majeur de cette propriété, avec l'école primaire et les services publics de la mairie tout proche. Les commerces et les services médicaux sont à seulement 1.8km. Le village de Caumont est situé à 20 minutes de Rouen et 45 minutes de Honfleur. L'autoroute A13 Paris / Caen est à 2kms. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre bucolique à proximité des infrastructures essentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Caumont. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Gonano EI (ID 78304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 926 m²
Etat: Construit en 1943
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.