Découvrez « ROSAE » cette charmante villa T7 de 160 m², 5 chambres dont 3 en plain-pied, située dans un quartier résidentiel et prisé de Cazères, à quelques pas des commerces, services et du centre-ville. Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, avec des matériaux et finitions de haute qualité qui assurent élégance et durabilité. C’est une atmosphère chaleureuse qui vous accueillera dès l’entrée. Sur deux niveaux, « Rosae » propose une disposition fluide et fonctionnelle. Raccordée au tout-à-l’égout et disposant d’un chauffage au gaz de ville, cette demeure a tout pour plaire et vous promet confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous attendent un séjour spacieux et lumineux (21 m²) qui donne sur la terrasse exposée Est, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (10.50 m², 11 m² et 13 m²), une salle de bain avec baignoire et fenêtre, une vaste pièce (24 m²) chaleureuse en partie lambrissée chaleureuse et lumineuse grâce à sa triple porte-fenêtre. À l’étage, deux chambres (22 m² et 25.5 m²) mansardées, de quoi ravir vos adolescents ou vos invités. Le bonus de l’étage : 12 m² d’espace de stockage au total. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 875 m² et un garage de 28 m² avec mezzanine basse ( +/ -15 m²) construit en 1998. Une terrasse accueillante en marbre et balustrade complète le tout. Proximité et commodités : une localisation idéale Cette maison bâtie en 1970 est située dans un quartier résidentiel calme, où il fait bon vivre. Vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, écoles, services médicaux et transports en commun se trouvent à proximité ce qui facilite grandement le quotidien. Le centre-ville de Cazères, avec ses boutiques, restaurants et marchés, est à deux pas, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Taxe foncière : 1108 Que vous cherchiez à vous installer à Cazères ou simplement à changer de maison pour un espace plus grand, cette propriété saura répondre à vos attentes. Son jardin, ses chambres mansardées pleines de charme et son environnement calme et verdoyant ne manqueront pas de vous séduire. Venez visiter « Rosae » sans tarder ! Vous êtes intéressé par cette maison T7 à Cazères ? N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 572578 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

S.H.O.N. : 112

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 875 m²

Surface jardin : 763 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 1970

Etat general : Bon