Exclusivite cazilhac - villa t5 - 4 faces - 4 chambres dont 1 suite parentale - piscine - garage - puits - grand terrain exclusivite cazilhac - villa t5 - 4 faces - 4 chambres dont 1 suite parentale - piscine - garage - puits - grand terrain / magalie baylac-luquet : 06 07 54 69 04 / venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de cazilhac à proximité de carcassonne. Cette villa de 176 m² environ assise sur une parcelle de 4802 m² environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique. Cette propriété dispose d'une piscine 6x12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56 m² environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique. Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un wc. À l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et wc ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve. Les plus : - double vitrage - puits - splits au salon et dans une chambre - grand garage avec belle hauteur sous plafond prix : 469.800 euros dont 19.800 euros honoraires ttc (4,4%) inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac-luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°897 552 634 mandat : 363408 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 802 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1980

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir