Sur la commune de Cépet - à 2 mn de Bruguières et Gratentour. Quartier calme. Maison d’architecte de 204 m² sur grande parcelle divisible. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous amène à un grand séjour de 45 m² (avec cheminée et insert), à la cuisine ouverte, à la salle à manger, aux 2 chambres, à la suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative et aux WC avec point d’eau. Grand garage permettant de garer 2 véhicules. Grande pièce supplémentaire à vous approprier : stockage, cave, cellier, buanderie, salle de sport… A l’étage la rochelle surplombe le séjour. Vous trouverez également 3 chambres avec placards et une salle de bain équipée aussi d’une douche à l’italienne et des WC. Le solarium vous permettra de vous détendre. Jardin arboré et clôturé. Portail électrique. Piscine 11mX5m avec grande plage et terrasse. Abris de jardin. Puits. Chauffage au gaz de ville. Plancher chauffant et radiateurs dans les chambres. Chaudière changée en 2022. Menuiseries double vitrages et volets roulants électriques (fermeture centralisée). Aspiration centralisée. * Les PLUS * Belle surface-6 chambres-Grand terrain avec possibilité de le diviser-Piscine-Calme-DPE C Autoroute à 10mn. Ecoles maternelles et primaires au village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran EI (ID 54493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 014 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.