Iad France - Latifa Richa (06 18 04 37 53) vous propose : - Propriété d'exception à CHABONS - Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité, luxe et potentiel professionnel dans cette magnifique villa nichée à CHABONS. Avec ses 2 hectares de terrain clos, cette propriété offre une oasis de calme et de sérénité, idéale pour une vie familiale épanouie ou le développement de projets professionnels ambitieux. Caractéristiques clés : * Terrain de 2 hectares (possibilité d'ajouter 1 hectare supplémentaire non attenant ou de réduire à 4 600 m² environ) * Piscine chauffée * Panneaux photovoltaïques * Source naturelle Vie familiale : Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine spacieuse entièrement équipée, une buanderie et des espaces de vie lumineux où se mêlent modernité et charme rustique. La cheminée traversante ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo d'angle. Une mezzanine offre un espace bureau avec vue inspirante, tandis qu'un dressing mène à un bureau indépendant ou une chambre supplémentaire. Potentiel professionnel : Les dépendances offrent un vaste espace pour développer divers projets : chambres d'hôtes, gîte, salle d'activités. Les combles isolés et équipés d'un point d'eau offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Équipements et finitions de qualité : La propriété bénéficie d'un chauffage au sol et de radiateurs à l'étage alimentés par une pompe à chaleur air / eau, ainsi que de double vitrage PVC, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de tout-à-l'égout. Opportunité rare : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle dans la région. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Richa EI (ID 27031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage au sol

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 282 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 19 067 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.