Iad France - Stelly Fabre (06 67 40 35 86) vous propose : Située dans un hameau tranquille et reposant de la commune de Chalais, venez découvrir cette magnifique maison d’environ 254 m² sur un terrain clos de 7800 m², offrant une piscine, des dépendances et un environnement naturel d'exception. Cette belle propriété se compose : Cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger Grand salon lumineux avec poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale 5 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bain et 1 salle d’eau Un bureau, parfait pour un espace de travail à domicile Deux garages offrant de nombreux rangements Une grande cave pour du stockage supplémentaire Possibilité de rénover une grande pièce supplémentaire, idéale pour aménager un espace selon vos besoins (chambre, salle de jeux, atelier, etc.) Le charme de cette maison réside dans ses menuiseries bois travaillées et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un caractère unique. Vous pourrez profiter de la terrasse, de la vue dégagée sur le terrain, ainsi que du parking privé pour plusieurs véhicules. Le terrain de 7800 m², entièrement clos, abrite une piscine et des dépendances, offrant à cette propriété un grand potentiel pour accueillir des projets ou simplement pour profiter d’un cadre de vie paisible. Cette maison, alliant espace, confort et charme, est une véritable opportunité pour ceux en quête de calme, tout en étant proche des commodités locales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stelly Fabre EI (ID 61070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 254 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 800 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 525 et 6 123 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 525 et 6 123 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.