Vente maison à Chalais (16210)

Au coeur de Chalais, maison de ville de 4 chambres et 1 salle de bain à l'étage et en rez de chaussé : 1 entrée, 1 belle pièce de vie, cuisine simple, wc, accés à un petit jardin arboré et très privé, à 2 dépendances et à un grand garage. Chauffage central gaz par bouteille, double vitrage, tout à l'égout. Toiture bon état. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Iad France - Lucie GAY vous propose : Grange à restaurer à fort potentiel. Située sur la commune de Chalais, proche de toutes les commodités (supermarché, docteur, commerces de proximité…), et de la gare. Venez découvrir ce bien de 340 m² avec sa grande terrasse bétonnée sur un terrain de 7300 m² avec possibilité d’acquérir plus de terrain. Charpente traditionnelle avec belle hauteur sous poutres permettant d’aménager un étage, une mezzanine. Présence d’un puits sur le terrain. Présence d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau. L’ensemble sur un terrain arboré d’essences différentes comme des poiriers et pommiers sauvages, des chênes, des charmes ainsi qu’une plantation en bio de différentes herbes aromatiques qui vous propose un cadre paisible et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, dans un petit village à 5 minutes de Chalais, 20 minutes de Barbezieux et une heure de Bordeaux, cette maison bénéfice d'un emplacement idéal. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 26 m², 3 chambres, ( 11,12. 5 et 10 m²), une salle d'eau / wc séparé. À l'extérieur se trouve une grande dépendance divisée en plusieurs partie : - une pièce de 46 m² avec point d'eau et sortie machine - une grange de 30 m² - un premier atelier de 21 m² - un deuxième atelier de 16 m². Deux puits ainsi qu'un ancien poulailler viennent compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un beau terrain arboré ( fruitiers) et clos de 1700 m². Le chauffage central est au fuel, les huisserie sont en double vitrage, l'assainissement est individuel. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un couple de retraités,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581763 ).

Proche centre Chalais, joli pavillon de plain pied composé de deux chambres, cuisine et salon, salle d'eau, wc séparé, garage et cellier. Un grand jardin clos et des dépendances complétent ce joli bien. Chauffage électrique et poële à bois dans la cuisine, double vitrage et assainissement conforme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Belle propriété en pierre située dans un petit hameau en pleine campagne, à moins de 5 minutes d 'Aubeterre l'un des plus beau village de France et moins de 10 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour), en limite de Dordogne. Idéalement située, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison entièrement de plain pied est composée d'une vaste entrée (avec anciennes tomettes), une cuisine, un séjour (sur parquet) ainsi que 3 chambres (toutes sur parquet), une salle de bain et wc séparé. Attenant à la maison se trouve un garage de 20 m². Au 1er étage se trouve un ancien grenier qui peut être aménagé. C'est une maison lumineuse avec beaucoup de charme et de cachet. À l'extérieur se trouve de nombreuses dépendances : - d'anciens pares à cochons - une dépendance de plus de 34 m² - une grande grange de plus de 210 m² - ainsi qu'une ancienne maison avec garage attenant à rénover de plus de 50 m² permettant un projet de gite. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2024, l'assainissement est individuel et aux normes, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel. L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 2000 m². La propriété possède également un puit et une réserve d'eau permettant l'arrosage du jardin et l'accès à l'eau aux animaux. De nombreux arbres fruitiers, une très belle vue et aucun vis à vis vous permettrons de profiter pleinement de la quiétude et la sérénité des lieux. De plus la possibilité d'acheter jusqu'à 17ha de terres supplémentaires (prairie et bois ), permet d'envisager un projet équestres ou agricoles. Propriété idéal pour une famille, un projet artisanale, de gîtes ou de chambres d'hôtes. N hésitez pas à me contacter rapidement afin de programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581333 ).

Maison en moellons, située en campagne charentaise, située dans un petit hameau de quelques maisons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, la salle d'eau et une buanderie avec w. c, et à l'étage, deux chambres, un w. c et un coin nuit supplémentaire. vous profiterez de la vue sur la campagne environnante depuis la terrasse, orientée sud. Un garage et une dépendance chauffée disposant d'une salle d'eau, idéale pour proposer en location saisonnière ou recevoir vos invités, complètent cette propriété au charme atypique. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 1800 m². Les plus : rénovation récente de l'intérieur, double vitrage, poêle à bois, puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 581200 ).

Sur les hauts de Chalais et sur 1 terrain de plus de 9000 m²dont 1 partie potentiellement constructible (CU en cours), venez découvrir cette maison mitoyenne de 3 pièces plus cellier et grenier aménageable, à rénover, complétée d'1 grange (toiture neuve), d'un jardin, et d'une très jolie vue. Assainissement et salle de bain à créer Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Pavillon des années 70 sur sous sol avec 3 chambres et un grand terrain de 3870 m² arboré avec un étang. Proche du bourg de Chalais et toute ses commodités, accessible à pied Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette magnifique maison en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale en se situant à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais où vous trouverez tous les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux. En limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand salon de plus de 45 m² avec sa cheminée en pierre donnant une atmosphère accueillante et chaleureuse, d'une belle cuisine de 30 m² donnant directement sur une terrasse au calme et sans vis à vis. Au 1er étage se trouve 3 grandes chambres spacieuses et confortables (14.5, 16.2, 15.8 m²) ainsi qu'un dressing de 5 m² et une salle d'eau / wc. Un garage de 50 m² accessible directement par la maison, ainsi qu'un jardin en deux partie de 1200 m², viennent compléter ce bel ensemble. De plus, vous trouverez au dessus du garage un studio de 2 pièces, d'environ 40 m² avec une entrée indépendante et vous permet d'imaginer un regroupement familiale ou un projet locatif. Le chauffage central est au fuel (chaudière de 2020) l'assainissement est raccordé au tout à l'égout, les huisseries sont en double vitrage pvc. Cette belle demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, donne a cet ensemble beaucoup de cachet et de charme. Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour une famille, un regroupement familiale ou un projet de location saisonnière ou à l année. À VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581128 ).

Petite maison en pierre située dans un hameau en pleine campagne, à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement située, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 25 m², une chambre de 14 m² avec salle de bain et wc et à l'étage se trouve une seconde chambre de 14,5 m² ainsi qu'un grenier de 25 m² qui permet un éventuel agrandissement. À l'arrière de la maison se trouve une grange de 25 m². L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 540 m². Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, assainissement, toiture,. ) Mitoyenne à la maison se trouve deux autres dépendances (env 50 et 55 m²) qui peuvent être également vendu en plus et faire un bel ensemble. Bien idéal pour un projet de locations, de gîtes, premier achats. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581106 ).

Jolie maison de 138 m² avec 3 chambres dont deux en rez de chaussée, double garage et jardin de plus de 2000 m² dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du bourg de Chalais. Grandes pièces de vie et grenier de 50 m² amenageable Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée : d'une maison en pierre de 289 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée / cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza; au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement. d'une 2 ème maison de 135 m² à rénover servant aujourd'hui de dépendance pour l'alimentation des chevaux et matériel d'équitation. Les toitures sont neuves. L'assainissement est conforme. Étang de 5000 m² avec poissons. 3 puits. 5 sources d'eau naturelles. Grange attenante à la maison de 230 m² avec panneaux solaires pour consommation personnelle. Grange non attenante de 110 m² avec 4 boxes à moutons. La partie équestre se compose de : 16 paddocks 12 boxes 2 stalles une carrière de 20 x 40.

Investisseurs-appartement loué en rez de chaussée et le premier étage d'une maison de ville, loyer de 485€ mensuel. Le bien se trouve centre ville avec toutes commodités à pied. En rez de chaussée cuisine, salle à manger, wc et chaufferie. À l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Bon rendement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.41%.

Très jolie maison sans travaux sur les hauteurs de Chalais avec une magnifique vue sur la ville, moins d'1km du centre ville et de ses commoditées, sans voisin proche grâce au terrain de plus de 7000 m². 3 Garages viennent compléter ce bien dont un attenant à la maison Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dès l'entrée, on découvre un bel escalier en bois et un carrelage ancien qui donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux de 31 m², poutres apparentes, une salle à manger de 18 m² et une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir les espaces pour créer une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, le charme opère avec de vrais planchers en bois massif dans deux grandes chambres de 27 et 31 m². Une troisième pièce, de 26 m² est à rénover. Salle de bains et toilettes complètent cet étage. Le grenier, fort d'une surface de 84 m², offre un potentiel d'aménagement pour créer encore plus d'espace habitable ou un lieu atypique sous les toits. Côté extérieur, une remise vous permettra de ranger matériel et outils, tandis que le garage de 39 m² facilite le stationnement. Maison de ville pleine de potentiel, idéale pour qui recherche de beaux volumes à personnaliser, avec commerces, écoles, services et gare à pied. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Situé dans un petit village, à moins de 10 minutes de Chalais, à 45 minutes d'Angoulême et environ 1h15 de Bordeaux, cet ensemble de deux maisons en pierre possède de nombreux atouts. La maison principale, rénovée, est composée Au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 50 m² ainsi qu'une une salle d'eau / wc A l'étage se trouve une grande chambre et deux petites chambres mansardées. Les huisseries sont en double vitrage PVC ou bois. La seconde maison de 60 m² environ est entièrement à rénover (eau, électricité, isolation, raccordement assainissement,. ), composée actuellement de deux pièces au rez de chaussée et d'un grenier aménageable (possibilité de créer 2 chambres mansardées et une salle d'eau. L'ensemble se trouve sur un beau jardin arboré d'environ 1500 m². Bien plein de charme et d'authenticité, qui peut correspondre à une famille, une regroupement familiale mais aussi possibilité de créer un gîte, ou un espace professionnel selon les projets de chacun. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 578493 ).

En campagne à quelques minutes des commodités, pavillon en plain pied bien entretenu et lumineux entouré par un jardin de 2100 m² sans vis à vis. Double vitrage, électricité recente, jolie cuisine et salle d'eau. Plusieurs terrasses avec un point de vue surplombant la vallée, cuisine d'été et garage double. Un petit bijou. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cuisine à aménager ouverte sur salon, salle à manger, douche italienne, 2 chambres à l'étage, 1 petite dépendance, 1 terrasse avec une jolie vue sur Chalais, 2 places de parking et en bonus un T3 indépendant pour une location éventuelle et un loyer possible de 300 € Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Les photos peuvent surprendre, mais laissez-moi vous expliquer car elle mérite qu'on la regarde au-delà des apparences ! Cette maison était louée à une personne souffrant du syndrome de Diogène (accumulation compulsive). Elle demande quelques travaux, mais l'essentiel est là : des murs en brique, hourdi béton, et charpente traditionnelle en bon état. Un jardin clos, vaste sous-sol 59 m² environ, une entrée côté jardin avec salle de bain en rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage, salon avec cheminée à foyer ouvert, séjour ouvrant sur le balcon, kitchenette. Chauffage central, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage (imitation bois) excepté la porte d'entrée qui ouvre sur le balcon (bois). Contactez-moi pour une visite ou pour en discuter. Je suis là pour répondre à vos questions ! Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Jolie maison bien rénovée de 4 chambres, proche Chalais. Au RDC 1 cuisine ouverte sur salle à manger, 1 chambre avec wc et 1 salle d'eau, à l'étage 3 chambres et 1 wc. 1 garage et 1 dépendance aménagée en studio complètent ce bien, le jardin arboré offre une jolie vue sur la campagne. Idéal premier achat et location saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Iad France - Laura Arsigny vous propose : Située dans un secteur calme en plein centre de Chalais, cette maison des années 70 offre un gros potentiel pour ceux qui souhaites rénover à leurs goût. À l'étage une surface habitable de 73 m² comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de vie et une salle de bain, Au rez-de-chausée nous trouverons un sous sol égale à la superficie de la maison ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tout implanté sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé. Idéalement située, cette charmante maison se trouve à seulement 2 minutes en voitures des commodités (commerces, écoles. ) Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977666999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce magnifique logis datant de 1747, situé au calme et en pleine nature, à l'écart de tout grand axes routiers, vous permettra de profiter pleinement de cette superbe région du sud Charente, en limite de Dordogne est à quelques minutes d'Aubeterre l'un des plus beaux villages de France. La propriété est accessible par une grande allée de peupliers donnant directement dans la vaste cour de cette demeure chargée d'histoire et qui a gardé son caractère authentique. À l'arrière de la maison un immense parc avec de nombreux chênes et cèdres centenaires vous permettra de bénéficier d'un environnement calme avec vue sur la campagne environnante. La maison d'habitation du XVIII de plus de 445 m² comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, une cave, une salle à manger de 40 m² avec cheminée, un salon de 27 m² avec cheminée, une salle de billard de 35 m² avec cheminée et un bureau. Au 1er étage se trouve 7 chambres (toutes sur parquet) et deux salles d'eau. Au 2eme étage se trouve un immense grenier 250 m² que l'on peut aménager et où l'on peut voir la splendide charpente refaite il y a environ 10 ans (toit en Mansard ). De nombreuses dépendances viennent compléter ce superbe ensemble : - un bûcher - une ancienne maison de gardien de 90 m² ( qui peut être aménagée) - un ancien fours à pain - d'anciens pares à cochons - un puit L'ensemble de la propriété de plus de 6ha est composée d une partie prairie (permettant l'élevage de chevaux) et une partie boisée. Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, assainissement, pièces d'eau,. ), le chauffage central est au fuel et les huisseries sont en simple vitrage bois. Propriété pleine de charme, qui séduira les personnes en recherche de tranquillité et d'authenticité. Idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 575414 ).

Cette maison individuelle sur sous sol bénéficie d'un emplacement idéal. Située dans un quartier calme, à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical, gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux. Egalement située en limite de Dordogne, vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres de 10.5 (avec placards) et 9.3 m², une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol se trouve une 3ème chambre (10.2 m²) ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de 675 m²où vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Le chauffage central est une pompe à chaleur neuve (2023), les huisseries sont en double vitrage PVC, la toiture est neuve et la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison rénovée récemment ne demande aucun gros travaux et permet de pouvoir s' installer rapidement. idéale pour des retraités, un couple avec enfants ou un 1er achat, a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 575698 ).

Située au calme, dans un tout petit village, cette belle maison charentaise pleine de charme est à moins de 2 minutes de Chalais ou vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). Cette belle demeure en pierre se trouve à moins de 8 km de La Dordogne et à moins 10 mn d Aubeterre l'un des plus beau village de France. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de presque 20 m², une arrière cuisine, une chaufferie, un séjour de 30 m² avec insert, 2 chambres (10.5 et 10.3 m²) et une salle d'eau. À l'étage se trouve une chambre ainsi d'un grenier qui peut être aménagé ( 50 m²) Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel, la toiture a été refaite il y a quelques années et en très bonne état. À l'extérieur se trouve un double garage de 70 m² avec arrivée d'eau, un puits, le tout sur un beau terrain de plus de 3 000 m². Maison en très bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement et ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement. Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Maison idéale pour une famille, un couple de retraités., A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 575399 ).

Un petit bijou dans un quartier résidentiel calme sans travaux à prévoir et avec commodités à pied. Venez profiter d'un pavillon sur sous-sol rénové à neuf en 2024 avec pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants. Luminieux et confortable. 3 chambres, terrasse et joli jardin aménagé avec point de vue sur le château. Honoraires inclus dans le prix : 6.96%.