Iad France - Nathalie Merat (06 67 57 63 29) vous propose : Maison de Ville atypique à Châlons-en-Champagne - Idéale pour une Vie de Famille Située en plein cOEur de Châlons-en-Champagne, cette maison de ville spacieuse avec jardin offre un cadre de vie confortable et convivial pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et prisé. Cette maison de 200 m², datant des années 1800, est répartie sur deux étages, ce qui permet d'offrir des espaces de vie distincts et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 31 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un wc, un salon et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains avec wc et un bureau, idéale pour garantir l'intimité de chacun. Les belles surfaces des chambres offrent un espace de repos optimal pour chaque membre de la famille. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, offrant ainsi un véritable potentiel de personnalisation à ses futurs propriétaires. Le garage et le jardin attenant vous permettent de profiter pleinement de l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou pour organiser des barbecues entre amis. La maison est équipée de la fibre optique, chauffage pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique. La proximité des écoles, collèges, lycées, du centre-ville, des transports en commun et des commerces facilite le quotidien et répond aux besoins essentiels de toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à rénover selon vos goûts pour en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Merat EI (ID 51288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 514947134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Atypique

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 429 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.