Iad france - celia machado (06 20 36 74 34) vous propose : rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison individuelle atypique de 2 étages, alliant modernité et ancienneté avec sa façade en pierre d'une superficie de 165 m² environ habitable et de 198 m² environ au sol. Excellent rapport de diagnostics, performance énergétique en classe c et gaz à émission de serre en a. Se situant dans un quartier familial de coeuilly village parisien à champigny-sur-marne à 20-25 min de paris via l'a4. Vous disposez également du rer e (villiers-sur-marne - le plessis-trévise) à 5 min en voiture ou en 3 stations via le bus 308. Ligne de bus disponible à proximité (208a / 208b / 308), gare rer a champigny sur marne 20min en bus. Sera disponible la ligne 15 grand paris express gare champigny centre en 2025-2030. Écoles primaires à moins de 700m (maurice-thorez, romain rolland), collège paul vaillant couturier à 250m, lycée marx-dormoy à 650m. La maison dispose de 2 places de stationnement à l’intérieur et d’un garage de 28 m² environ. Vous allez être conquis par ses beaux volumes, dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de 67 m² environ composée d'un séjour / salle à manger avec une cheminée à insert, une cuisine us avec cellier, et wc indépendant. Découvrez le jardin, exposition sud / ouest avec dépendances et cuisine d'été puis sa terrasse pouvant accueillir un jacuzzi ou un salon de jardin à votre guise. Au premier étage, un palier avec placard encastré desservant 4 chambres : 1 suite parentale avec balcon et placard encastré de 18 m² disposant d’une douche et un wc, 1 chambre de 16 m² avec une pièce dressing de 15 m² (pouvant servir également de chambre) 2 grandes salles de douche avec wc indépendantes, 1 chambre spacieuse de 19 m², au deuxième étage en toute intimité se trouve une chambre et une salle de douche avec wc et de nombreux rangements, idéal pour vos invités. À proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée entre 2 min et 10 min à pieds. Les + : toiture refaite en 2016, cheminée avec insert, escalier en marbre, parquet dans les chambres, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique basse consommation, climatisation dans toutes les pièces et alarme. Coup de coeur assuré. Ne tardez pas, appelez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe a indice 114 et ges a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle celia machado ei (id 63930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 907810527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique

Beaux volumes

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1930