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maison 7 pièces 294 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente maison 7 pièces 294 m² Champigny-sur-Marne (94500)

1 180 000 €

Maison 7 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Superbe maison de 294 m² à Champigny-sur-Marne située au coeur de Coeuilly édifiée sur une parcelle de 390 m² environ avec jardin et intégrant 2 logements avec compteurs séparés. L’espace de vie généreux offre au total 14 pièces incluant 8 chambres. Cette propriété récemment construite en 2023 sur 3 niveaux se distingue par sa qualité de construction et son état excellent. Charme et espace sont au rendez-vous avec de grandes pièces : salons, salle à manger, cuisines, parfaitement agencé pour le confort au quotidien. Les 4 salles de bains et les 6 WC permettent une intimité préservée pour tous les occupants. Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel et l'électricité. Un double garage est également disponible. Une opportunité rare dans un quartier recherché. On aime + Un bien clef en mains ! + Construction 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 + Matériaux de qualité + DPE B (basses émissions, basse consommation) + Equipements énergétiques indépendants et en double (compteurs électriques, ballons thermodynamiques pour l’eau chaude, chaudières à gaz à condensation pour le chauffage) + Portail et porte de garage motorisés + Moderne et au goût du jour + Raccordement à la fibre + Grands volumes + Aucun vis-à-vis + Lumineuse + Au calme … et surtout : + La modularité des usages : Regroupement familial 8 chambres avec possibilité de relier les 2 logements. Idéal grande famille Utilisation mixte avec habitation régulière d’un logement et location du deuxième pour rentabilité locative. Disponible immédiatement pour habiter. Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 294 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 390 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.