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maison 7 pièces 147 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente maison 7 pièces 147 m² Champigny-sur-Marne (94500)

590 000 €

Maison 7 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Iad france - catherine garreau (06 51 42 76 00) vous propose : * exclusivité * champigny-sur-marne venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 147 m² environ comportant 7 pièces dont 4 chambres au sein d’une copropriété sans charges de 2 logements indépendants avec un grand jardin. La construction édifiée en 2023 sur une parcelle de 388 m² offre de beaux volumes, le tout en excellent état. Entre paris et marne-la-vallée, proche du plessis-trévise, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible, au coeur d’un quartier pavillonnaire et à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie …), des transports (gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à 12 minutes, bus 207 à 5 minutes à pied) et des écoles (écoles maternelle et primaire à 5 minutes). Au rez-de-chaussée, l’entrée avec grands placards donne sur une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ avec cuisine équipée, toilettes et accès direct au jardin arboré. Au 1er étage : une pièce palière vous conduit à 2 grandes chambres de 18 et 19 m² environ, une salle d’eau avec douche, une buanderie et des toilettes. Au 2ème étage : une seconde pièce palière, pouvant accueillir un coin bureau et un dressing, dessert 2 chambres de 13 et 16 m² environ, une salle de bain lumineuse et des toilettes. Viennent compléter le bien : un garage avec accès direct dans la maison et un extérieur cosy. Le garage de 30 m² environ est partagé avec l’autre logement. On aime + un bien clef en mains ! + idéal grande famille + construction 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 + matériaux de qualité + dpe b (basses émissions, basse consommation) + ballon thermodynamique pour l’eau chaude, chaudière à gaz à condensation pour le chauffage + portail et porte de garage motorisés + moderne et au goût du jour + grands volumes + aucun vis-à-vis + lumineuse + au calme + raccordement à la fibre contactez-moi pour toute question et pour organiser une visite. Je suis ouverte à la vente en partage : chers confrères vous êtes les bienvenus ! Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 51 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine garreau ei (id 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 388 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.