Iad France - Laurent Malet (06 86 70 15 53) vous propose : Vous aimez l’ancien, le charme de la vieille pierre et la nature ? Alors, laissez-vous séduire par ce lieu d’exception aux accents si champêtres et verdoyants que l'on oublie presque que l'on est aux portes de Tours (12 kms) : son charme, permet des moments hors du temps. Cet ancien relais de poste dont les origines remontent au XVe, vous propose un cadre boisé où règnent calme et tranquillité. La propriété bordée par un cours d’eau est accessible par un petit pont (à pieds) et 2 portails. Vous pourrez observer la faune et la flore locales qui séjournent ici lors de vos ballades à pieds ou à vélo, sur les sentiers et les routes pittoresques des environs. Les Châteaux de La Loire fleurissent aux alentours (Villandry, Azay le Rideau, Langeais, Chenonceau, 'Amboise. ), tout comme les vignobles de la Loire (Bourgueil, Montlouis sur Loire, Vouvray, Chinon…). Cet ancien relais de poste de 256 m² environ qui a traversé les siècles a été rénové en 2014 par ses actuels propriétaires avec son jardin arboré de 1 hectare (plancher chauffant, isolation des murs et double vitrage, rénovation totale de la charpente et de la toiture, enduit à la chaux à l'ancienne). Il se compose au rez-de-chaussée de spacieux espaces de vie et aux étages, suites parentales, chambres, salles de bains, wc. Les extérieurs sont composés d’une grange (quais de déchargements toujours existants), d’un four à pain rénové et fonctionnel, d’une écurie, d’une chaufferie, d’un puits, d’une piscine, d’une grande volière, d’un bois et d’une rivière. Cette demeure a su garder toute son authenticité grâce à la conservation d’éléments tels que les plafonds aux hauteurs généreuses, cheminées en pierre, tomettes au sol, vitraux, escaliers… Au rez-de-chaussée, la bâtisse offre une grande pièce à vivre avec un poêle, un grand salon et sa cheminée en pierre, une cuisine aménagée équipée, un toilette. L’escalier distribue au 1 er étage l’espace nuit composé d’une suite parentale avec salle d’eau, toilette, dressing, 2 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), toilette. Le 2ème étage est composé de 2 suites parentales avec salle d’eau et toilettes. Elégance et caractère définissent parfaitement ce lieu propice à une vie familiale ou un projet de chambres d’hôtes. Localisation idéale : - commerces de proximité, bus à pieds. - médecins, pharmacie, Kiné, banque à 3 kms. - golf 18 trous, centres équestres et aéroclubs proches. - aéroport de Tours à 9 kms (vols réguliers pour Londres, Dublin, Porto…) - gares TGV Tours et St Pierre des Corps à 15 kms, La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Malet EI (ID 10050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 10 000 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 090 et 4 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.