Iad France - Mickaël SORIN (06 20 52 73 88) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Maison d'habitation située sur la commune de Chantonnay, à ST Mars-des-Près, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Description du Bien Cette charmante maison se compose d'une entrée accueillante avec véranda, menant à une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux Côté nuit, vous trouverez : •4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau •Un bureau idéal pour le télétravail, •Un WC indépendant, •Une salle de bain. Au sous-sol, un logement de type T2 (27 m²) vous attend, pour une rentabilité locative ou recevoir de la famille par exemple. On y retrouve : •Une pièce de vie avec cuisine équipée, •Une salle d'eau avec WC, •Une chambre confortable. Le sous-sol dispose également d'un garage de 50 m², complété par un deuxième garage attenant à la maison. Vous bénéficierez aussi de plusieurs espaces de rangement (cave, débarras, cellier). À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend : . Enrobé et place de parking avec portail motorisé •Un carport adapté pour un camping-car, •Un abri de jardin pratique pour le stockage. Cette maison a été récemment rénovée avec des travaux de qualité : •Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récents (2020) •Panneaux solaires pour une autonomie énergétique (auto + revente) •Isolation des combles récente (2020) •Double vitrage pour un confort optimal. Cuisine aménagée (2021) Quelques travaux d'aménagement sur la partie arrière extérieure reste à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bus scolaire à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 815 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.