À saisir, au cœur du village de Chaponnay, à seulement 20mins de Lyon avec accès rapide à tous les grands axes et à proximité directe de la Mairie, des écoles et commerces. Venez découvrir cette magnifique maison de (presque) plain pied de 154 m² reposant sur un sous sol complet. Édifiée sur une parcelle de 1097 m², le terrain est piscinable. Dès l'entrée vous serez charmé par les différents espaces de vie généreux ainsi que la cuisine équipée semi-ouverte créant ainsi une atmosphère conviviale. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 10,5 m² et 11 m² avec une salle d'eau, un toilette individuel. Puis une belle suite parentale de 18 m² donnant accès à une salle de bain et d'eau avec WC de plus de 11 m². À l'étage, une dernière chambre de plus de 15 m² vient compléter l'espace nuit. Vous serez séduit par toutes les possibilités d'aménagement qui vous permettront de vous projeter facilement. Au sous-sol, vous aurez plaisir à découvrir de grands espaces : un garage double de 60 m², une salle de sport de plus de 25 m², un espace de stockage de plus de 42 m² et enfin un bureau de plus de 15 m². Un potentiel d'aménagement complémentaire qui ne vous laissera pas indifférent. Visite virtuelle disponible ici : Plans et informations complémentaires sur demande. Prix du bien : 729 000€ Honoraires TTC : 9000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 04 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CSCONSULTING SARL CAPITAL DE 10 000€ RCS N° 829 743 772 CPI N°6901 2017 000 019 750 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Votre mandataire : Alexandra Ricci 07 82 05 89 67 N°RSAC : 883 089 187 - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 097 m²