Située sur Luzinay limite Chaponnay, nichée dans un environnement naturel et calme, cette magnifique maison de caractère de 1986 d'une superficie de 245 m² vous offre un cadre de vie d'exception. Avec son terrain de 4 200 m², cette propriété rare allie confort moderne, charme intemporel et tranquillité, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de luxe. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse et spacieuse est le coeur de la maison, offrant un salon TV confortable avec un poêle à granulés qui diffuse une chaleur douce et agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge harmonieusement vers l'espace de vie, créant une belle fluidité entre les différentes zones. La véranda adjacente permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin paysager et la nature environnante, créant un véritable havre de paix. La salle de bains moderne, avec une douche à l'italienne, est accompagnée d'un dressing pratique, tandis que les deux chambres de plain-pied, spacieuses et lumineuses, sont conçues pour offrir confort et intimité. Grâce à des fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin, ces chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la nature environnante. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, baignées de lumière et offrant une vue agréable sur le paysage naturel. Un WC séparé complète cet étage, permettant de séparer les espaces privés des pièces communes. Un des grands atouts de cette maison est son sous-sol de 180 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un espace de stockage, une salle de jeux, un atelier, ou même un agrandissement de l'espace habitable. Ce vaste sous-sol permet de répondre à de multiples besoins et s'adapte à toutes vos envies d'aménagement. Le garage spacieux, idéalement situé, peut accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Il est pratique et fonctionnel, complétant parfaitement l'aspect pratique de la maison. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un terrain de 4 200 m² comprenant un jardin paysager qui se fond harmonieusement avec l'environnement naturel. La piscine couverte, chauffée et protégée, vous permet de profiter de la baignade tout au long de l'année, peu importe la saison. Vous pourrez ainsi organiser des moments conviviaux ou simplement vous détendre en admirant la vue dégagée sur la nature environnante. La maison dispose également de nombreux équipements modernes pour garantir un confort optimal : des fenêtres en aluminium offrant une excellente isolation thermique et acoustique, des volets roulants électriques pour un contrôle total de la lumière et de l'intimité, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort agréable toute l'année. Le chauffe-eau récent (3 ans) assure une gestion efficace de l'eau chaude. Idéalement située dans un environnement naturel et calme, cette maison offre une vue dégagée sur les collines et la verdure, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien d'exception, rare et recherché, où confort, espace et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable. Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 200 m²
Etat: Construit en 1986