ENGLISH DESCRIPTION BELOW Découvrez la maison de vos rêves : Une retraite paisible à la campagne. Imaginez que vous vous réveillez au son de la nature, entouré de plus de 4,5 acres de campagne sereine, où la paix et l'intimité règnent en maître. Nichée dans un hameau tranquille sans circulation, cette charmante propriété de 4 chambres près de la charmante ville de Charroux. En entrant, vous serez accueilli par l'ambiance chaleureuse d'une maison chargée d'histoire, mais modernisée avec soin. Le terrain, entretenu avec amour, témoigne de l'harmonie avec la nature. Entre jardin à la française et prairie écologique, le terrain invite la faune et la flore à s'épanouir, avec des sentiers sinueux qui vous invitent à explorer sa beauté. Pendant les chaudes journées d'été, profitez du luxe de votre piscine privée de 8m x 4m. Cette maison n'est pas seulement une retraite, elle est conçue pour la vie réelle. Un toit récemment remplacé par le propriétaire actuel. - Rez-de-chaussée ◦ Salon (30 m²) : Poêle à bois confortable qui chauffe le système de chauffage central et les radiateurs pour un confort tout au long de l'année. ◦ Cuisine / salle à manger (32 m²) ◦ Chambre 1 (18 m²) avec salle de douche attenante : Idéal pour les invités ou les besoins de mobilité WC et buanderie supplémentaires (10 m²) - 1er étage ◦ 3 autres chambres de 19,14 et 8,5 m², dont deux avec salle de bain. ◦ Mezzanine parfaite pour le travail ou la détente Caractéristiques extérieures - Une grange et un atelier - Une terrasse en bois - Une surface en dur pour garer un camping-car - Un garage en bois Plus qu'une propriété, c'est un mode de vie. Un endroit où vous pouvez profiter de la beauté de la campagne, recevoir facilement ou simplement apprécier la tranquillité de votre environnement. Des opportunités comme celle-ci sont rares, ne les laissez pas s'échapper. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et commencez votre voyage vers une vie de bonheur rural ! ENGLISH DESCRIPTION Discover Your Dream Home : À Tranquil Country Retreat Imagine waking up to the gentle sounds of nature, surrounded by over 4.5 acres of serene countryside, where peace and privacy reign supreme. Nestled in a quiet hamlet with no through traffic, this enchanting 4-bedroom property near the charming town of Charroux. Step inside, and you’ll be embraced by the warm ambiance of a home steeped in history yet thoughtfully updated for modern living. Indulge in the luxury of your private 8m x 4m swimming pool. Whether you’re hosting gatherings or enjoying quiet reflection by the poolside, this oasis promises moments of pure relaxation. This home is not just a retreat; it’s designed for real life. À recently replaced roof by the current owner, a barn / workshop with concrete floor, parking for a motorhome make it as practical as it is beautiful. Inside the Home • Ground Floor ◦ Living room (30 m²) : Cozy wood-burning stove which heats the central heating system and radiators for year-round comfort ◦ Kitchen / dining room (32 m²) ◦ Bedroom 1 (18 m²) with en-suite shower room ◦ Additional WC and utility room (10 m²) • First Floor ◦ 3 more bedrooms of 19,14 and 8.5 m², including two with en-suite ◦ A study / mezzanine space Outside Features • A barn and workshop • Wooden terrace for al fresco dining • A hard-surface area for parking a motorhome • A wooden garage Contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 574490 ).