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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Château-Renard (45220)

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Vente maison 7 pièces 130 m² Château-Renard (45220)

107 000 €

Maison 7 pièces Château-Renard (45220)

Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : vous êtes à la recherche d'une fermette au coeur d'un cadre verdoyant, au calme et relativement isolé ? (premiers voisins à 50m, non accolés, aucun vis-à-vis). Vous souhaitez pouvoir emménager sans gros travaux, tout en vous laissant la possibilité de faire évoluer votre bien ? Voilà la propriété qu'il vous faut ! Située à 5 minutes du centre de château-renard (crèche, écoles, collège, commerces, banques, cinéma associatif, piscine communale, marché…), à 25 minutes de la gare de montargis et à moins de 1h30 de paris. Habitation de 130 m² au sol pour 115 m² habitables environ, et sa grange de 66 m² attenante et accessible de l'intérieur, qui vous permettra un potentiel agrandissement, ou l'aménagement d'une seconde habitation sur 2 niveaux ! Idéal en habitation unique, ou comme projet de gîtes, locations airbnb… sur cette parcelle de 3150 m², la nature a repris ses droits. Après un bon travail de débroussaillage et d'aménagement, vous pourrez admirer le charme de cet environnement bucolique, disposant d'un petit bois et d'une petite mare. À l'intérieur, un rafraichissement des murs et le relooking de la salle d'eau et de la cuisine, suffiront pour remettre cette habitation à votre goût ! Comprenant de plain pied : -entrée de 16 m² semi-ouverte sur la pièce de vie (possible salle à manger ou future cuisine), avec accès à la grange de 66 m² au sol, - pièce de vie de 40 m² environ, bénéficiant d'un second accès en façade, et équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur distribuant l'étage, - un dégagement desservant une chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. À l'etage : - pièce palière permettant l'aménagement d'un coin bureau, - 2 grandes chambres, - 1 petite chambre, bureau ou future salle d'eau / wc. Maison chauffée au bois et à l'électricité (radiateurs à inertie), menuiseries double vitrage bois en partie. À l'extérieur, nombreuses dépendances : atelier, remises, préau, chaufferie, abris de jardin… travaux à prévoir : remise aux normes de l’assainissement individuel, intervention couverture (devis environ 5000€), terrain non clôturé, rafraîchissements intérieurs, 4 menuiseries en simple-vitrage. Des devis vous seront proposés, ainsi qu’un accompagnement dans le cadre de vos demandes d’aides pour rénovations énergétiques ou prêt à taux zéro. Pour un retour rapide, merci de prioriser un contact téléphonique. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.