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maison 7 pièces 195 m2 à vendre à Châteauneuf-du-Rhône (26780)
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Vente maison 7 pièces 195 m² Châteauneuf-du-Rhône (26780)
735 000 €

Maison 7 pièces Châteauneuf-du-Rhône (26780)

Iad France - David Crozet (06 73 48 78 99) vous propose : Un havre de paix au cOEur de la Nature. Venez découvrir ce magnifique mas en pierre implanté sur un parc de 14530 m² offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfaitement entretenue, cette batisse de 195 m² saura séduire les amoureux de la nature et des belles pierres. Au rez-de-chaussée, chauffé par le sol, vous trouverez une grande entrée, un vaste espace lumineux composé d'un salon avec mezzanine d'une salle à manger et d'un bureau, une chambre avec salle d'eau et dressing, un cellier, un wc ainsi qu'une pièce de 30 m² actuellement aménagée en cuisine d'été. Concernant l'étage, il se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une bibliothèque. Un grand garage, un atelier, des remises ainsi qu'une superbe cave complète la batisse. Les extérieurs de la propriété offrent un véritable havre de paix, avec des terrasses parfaitement exposées, un parc où il fait bon se relaxer en toute quiétude. Vous serez également séduit par une grande piscine sécurisée et chauffée par un dôme rétractable. Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne vous offre l'opportunité de vivre au plus près de la nature tout en bénéficiant de la proximité du péage (10minutes) et de Montélimar (15 minutes). Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce petit coin de paradis au cOEur de la Drôme provençale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Crozet EI (ID 63603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 14 530 m²
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 410 et 3 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 161 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 735 000 € (soit 3 769 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1656338
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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