Iad france - dimitra vlachaki (07 84 00 57 57) vous propose : maison individuelle 7 pièces avec terrasse, jardin – garage superbe propriété de 200 m² surface habitable, édifiée sur un terrain de 1 000 m² avec son jardin généreux et arboré, protégé par une haie et sans vis-à-vis, parfaite pour une famille avec des enfants. Le terrain est piscinable et permettant de nouveaux aménagements ou agrandissement. Elle est située au coeur du charmant village de chavenay, dans un environnement calme, verdoyant et proche des commerces, arrêt de bus, écoles. Gare de st nom à 10minutes en voiture (linge l - paris st lazare) gare de plaisir à 8 minutes en voiture (ligne n - paris montparnasse) au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une grande entrée de 10 m² donnant accès à un vaste séjour / salle à manger traversant et lumineux de 50 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée et un jardin orienté sud / ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au meme niveau vous profiterez d’une cuisine séparée de 15 m² équipée et fonctionnelle, avec accès direct au jardin et des toillettes indépendantes avec lave main. À l’étage, accessible autour d’un bel escalier, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l’italien et baignoire). Une deuxieme salle de bains avec douche à l’italien et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes avec lave main complètent ce niveau. Les combles sont aménagés en une pièce de 38 m² (surface au sol), parfaite pour un bureau ou une 5ème chambre. Espaces supplémentaires : •sous-sol de 32 m², actuellement utilisé comme salle de sport avec sauna •cave à vin de 17 m², idéale pour les amateurs de vins. •deuxième cave de 22 m² pour un espace de rangement supplémentaire. •double garage de 32 m² avec portes électriques, plus 4 places de parking à l'extérieur. Prestations : •maison en très bon état, parfaitement entretenue •chauffage au gaz •double vitrage •volets en bois exotiques •alarme •fibre optique •très bonnes performances énergétiques (dpe : d-d) •optimisation des espaces – nombreux rangements •abris de jardin •emplacement pour 6 voitures ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. * visite virtuelle disponible * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * i am an english speaker if needed * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle dimitra vlachaki ei (id 67368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 201 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 031 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.