Vente maison 7 pièces 150 m² Cheix-en-Retz (44640)

Vente maison 7 pièces 150 m² Cheix-en-Retz (44640)

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : Cheix en Retz - Longère en pierre rénovée - 6 chambres ou 4 chambres et 2 bureaux - 4 pièces d'eau - Vaste jardin avec piscine À environ 20 km de Nantes et 30 km des plages, Cheix en Retz bénéficie d’une position idéale pour profiter à la fois des atouts de la métropole nantaise et de la proximité du bord de mer. La commune est connue pour son cadre paisible, son patrimoine naturel préservé et sa facilité d’accès aux axes principaux. Découvrez cette magnifique maison familiale, nichée au calme de la campagne tout en étant à 1km du bourg de Cheix-en-Retz ! Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes, cette maison atypique d'une surface utile de 163 m² (Surface habitable 140 m²) séduit par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : - Une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et insert bois - Une grande cuisine aménagée et équipée - Deux chambres, modulables en un espace bureau ou en une grande chambre selon vos besoins - Une salle de bain avec WC, - Une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant. À l’étage : - Un palier desservant deux chambres avec dressing, et une salle d’eau communicante avec WC, - Une troisième chambre avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. Les plus de cette propriété : - Un grand garage isolé avec cellier, - Une dépendance offrant un espace de stockage et tous les raccords nécessaires pour une future pompe à chaleur, - Un jardin spacieux avec une terrasse en bois et une piscine exposée sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. Confort et économies d’énergie : Ce bien est équipé d’un poêle à granulés, d’un insert bois, de chauffages à inertie, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur pour encore plus d’efficacité énergétique. Un coup de cOEur assuré à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Atypique
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 7 pièces
• 6 chambres
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 150 m²

Etage

• Nombre d'étages : 1

Extérieur

• Surface terrain : 1 549 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)