Iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : À 14 minutes à pied de la gare, dans le quartier résidentiel Foch, magnifique maison d'architecte pour les amoureux des beaux volumes (342 m² environ de surface). Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 900 m² environ, cette maison est idéale pour une profession libérale, ou bien une grande famille. Idéal également pour un investisseur pour créer une belle résidence R + 4 avec piscine et véranda communes. * Au RDC, 127 m² environ : hall majestueux, immense pièce de vie donnant sur une magnifique véranda, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, salle de bains, toilettes. * Au niveau -1,176 m² environ aménagé comme suit : un dégagement, un couloir, 4 pièces ( à aménager selon ses besoins), salle de bains, salle d'eau, chaufferie, très grand garage. Quelques rafraîchissements à prévoir. * En cadeau : la magnifique véranda haut de gamme quasiment neuve de 20 m² environ et une superbe piscine de marque Desjoyaux avec pompe à chaleur et nage à contre courant. Véranda et piscine sous garantie décennale. * Pour la 4eme année consécutive, la ville de Chelles a été désignée en 2023 comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts, ville olympique en 2024, la ville fait partie du Grand Paris, à 13 minutes de la gare de l’´Est, 40 minutes de la Gare du Nord et à proximité immédiate de la 104, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 342 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 922 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.