Iad france - isabel flamant (06 51 71 21 21) vous propose : * propriété d'exception à chelles chantereine ! * splendide maison de 2005, au style mansardé, en pierres de taille sur mesure. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété spacieuse offre 164 m² habitables et plus de 230 m² au sol, avec un sous-sol total et des prestations haut de gamme. * caractéristiques du bien : * rez-de-chaussée : * - une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un vaste salon de plus de 50 m², baigné de lumière, avec coin repas et cheminée, donnant accès à une terrasse ensoleillée. - une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour vos repas en famille. - une chambre confortable et un wc avec point d'eau pour plus de praticité. * à l'étage : * - un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - une salle de bains élégante et un wc séparé complètent l'étage. * sous-sol : * - un espace de loisirs comprenant une salle de cinéma avec bar, idéal pour vos soirées. - une salle de sport pour rester actif, ainsi qu'une pièce de détente avec douche à l'italienne et sauna. - un espace bien-être avec salle de massage, une buanderie, sellier, chaufferie et un double garage carrelé. * avantages supplémentaires : * - construction de qualité avec isolation performante, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. - planchers chauffants basse consommation au rez-de-chaussée et à l'étage pour un confort optimal. - système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance. - capacité de stationnement pour jusqu'à 5 véhicules. * localisation privilégiée : * proche de toutes les commodités : écoles, bus et accès rapide à l'a104. Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabel flamant ei (id 49638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 480 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.