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maison 7 pièces 203 m2 à vendre à Chenehutte-Treves-Cunault (49350)

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Vente maison 7 pièces 203 m² Chenehutte-Treves-Cunault (49350)

409 000 €

Maison 7 pièces Chenehutte-Treves-Cunault (49350)

Charmant village en bord de Loire à seulement 10' de Saumur et 45' d'Angers. Venez découvrir cette Belle maison contemporaine de 1996, très bien entretenue sur un beau terrain arboré et plat de 2450 m². piscinable. (avec déclaration préalable de travaux) Laissez vous ravir par les volumes et la luminosité de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée : un large hall d'entrée desservant le salon, la salle à manger et la bibliothèque sur un ensemble de plus de 72 m² avec un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement du jardin, vous trouverez également la cuisine aménagée et équipée avec un accès à une deuxième terrasse. À l'étage le palier dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. Vous aurez la possibilité de créer facilement une chambre et une salle de bains de plain-pied grâce à une pièce de 36 m² utilisée en arrière cuisine et cellier (pièce déjà carrelée avec un point d'eau) A l’extérieur vous trouverez, un carport pour la voiture, une cave semi-enterrée et un abri de jardin, le terrain est clos et arboré avec un portail électrique et une cour bitumée. Il y a un second accès au fond du jardin. L'ensemble des fenêtres est en bois double vitrage et la chaudière est à gaz condensation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880851).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 203 m²

Surface du séjour : 72 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 450 m²

Surface jardin : 2 000 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports