Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Située au cOEur du pittoresque village de Chéniers, cette maison de bourg sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, les amateurs de beaux volumes ou encore les investisseurs en quête d'une belle opportunité. Avec son environnement paisible, proche de la nature et des services essentiels, cette maison est un véritable havre de tranquillité à personnaliser. Rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre lumineuse - Salon - Cuisine donnant sur une cour - Deux chambres - Salle d'eau, wc Premier étage : - Deux chambres supplémentaires - Deuxième pièce à vivre avec coin cuisine - wc - Toit-terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées Deuxième étage : - Trois chambres spacieuses et grenier La maison comprend également : - Cave et dépendance avec un ancien four à pain, idéal pour les passionnés de patrimoine. - Garage non attenant. - terrain vendu avec la maison, situé dans le village. Points forts : - Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique - Fenêtres double vitrage pour un confort thermique optimal - Assainissement tout-à-l’égout Chéniers est un charmant village connu pour sa qualité de vie, entouré de paysages verdoyants. Proche des commodités et offrant un accès facile aux chemins de randonnée, il est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison, avec son fort potentiel, n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un cocon familial ou un projet d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.