Iad France - Guillaume Adjemian (06 50 81 19 35) vous propose : Nichée au cOEur d'équeurdreville cette charmante maison de ville saura vous séduire par son charme et son caractère. Véritable coup de coeur ! Cette maison de 167 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien de caractère à proximité du centre ville de Cherbourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert, agencé avec goût, combinant 1 chambre, salon et salle à manger et buanderie. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace agréable avec une arrière cuisine sous escalier, ainsi que la salle de bain. Les quatre expositions (sud, nord, est, ouest) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. À l'étage, vous trouverez les espaces nuit qui se composent de 2 chambres spacieuses et lumineuses, au 1er et 2 autres chambres au second. Les équipements de cette maison sauront vous offrir un confort au quotidien : cheminée pour les soirées d'hiver, connexion fibre optique pour rester connecté, chauffage individuel au gaz pour une chaleur douce. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Cherbourg-en-Cotentin. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur 2 chambres. Pas de garage mais stationnement gratuit et accessible dans la rue. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville pleine de charme et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Adjemian EI (ID 83047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 392 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 636 et 2 214 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636 et 2 214 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.