Iad France - Steven Lemoine (06 11 90 41 05) vous propose : * OPPORTUNITE RARE - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - 145 m² + 50 m² - Parcelle de 849 m² * Découvrez cette magnifique maison pleine de potentiel, située à Cherbourg-en-Cotentin / Octeville, offrant un espace de vie de 195 m² dont un appartement de 50 m² qui ne manquera pas de vous séduire. Cette propriété dégage un charme authentique et bénéficie d'une situation idéale dans un quartier paisible. Lorsque vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement captivé par son caractère traditionnel et son atmosphère chaleureuse. Avec ses nombreuses pièces, cette maison offre de plusieurs possibilités d'aménagement pour y créer un espace de vie qui vous correspond. La Maison principale de 145 m² environ de plain-pied comprend un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 4 chambres avec penderie. Une grande buanderie situé dans la jonction des 2 bâtisses accueille un chauffage fuel, cet espace donne accès à un premier étage (non isolé) avec planché bois et un deuxième étage de 100 m² environ (isolé / non chauffé) longeant le dessus de la maison principale. Possibilité d'agrandissement ! En continuité se trouve un Appartement sur 2 étages de 50 m² environ. Au rez-de-chaussée une pièce principale et une salle d'eau. Au 1er étage une grande chambre. Le second étage de 18 m² environ est non isolé. À la suite se trouve une cave à vin indépendante et pour terminer un spacieux garage de 50 m² environ avec un étage dont la surface est presque identique comprenant l'eau et l'électricité Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, cette opportunité vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir votre propre cocon familial. L'ancienne bâtisse offre un beau terrain à exploiter et à aménager selon vos envies. Le quartier vous assure un cadre de vie paisible et agréable, propice à la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steven Lemoine EI (ID 74896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 948099445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Extérieur: Surface terrain : 849 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 430 et 4 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.